M. Imam Wibowo

Pemerintah berharap pembangunan 1000 Tower Rumah Susun Sederhana bakal tercapai di tahun 2011. Benarkah target ini dapat tercapai tepat waktu ? Lalu fasilitas apa saja yang akan didapat oleh warga yang membeli apartemen bersubsidi ini ?

Proyek pembangunan 1000 Tower Rumah Susun Sederhana dalam waktu lima tahun memang bukan perkara mudah. Dalam praktiknya, baik pemerintah selaku penggagas sekaligus regulator, serta para pengembang, tidak selamanya berjalan lancar. Menurut Menteri Negara Perumahan Rakyat Mohammad Yusuf Asy’ary, ada saja kendala yang mereka hadapi.

Menpera mendorong pengembang skala besar untuk membangun rumah susun sederhana, agar pembangunan 1.000 menara rusuna segera terealisasi. Bila ditargetkan 1.000 menara dalam lima tahun, setidaknya dalam setahun harus terbangun 200 menara. Pemerintah menargetkan pembangunan Rumah Susun Sederhana ini diperkirakan tidak lebih dari lima tahun.

Tapi yang pasti, kendala tidak menyurutkan niat pemerintah dan pengembang. Buktinya, program ini sudah banyak yang berjalan dan melibatkan puluhan pengembang kecil dan raksasa. Agung Podomoro Group dengan Gading Nias Residences akan membangun 14 menara rusunami atau sebanyak 6.000 unit, Perum Perumnas dan PT Bakrieland Development Tbk. telah menyepakati pembangunan 20 menara atau jumlah 8.000 unit, PT Gapura Prima berkomitmen membangun 17 menara atau sebanyak 15.000 unit, dan PT Modernland Realty membangun 3 menara atau sejumlah 1.200 unit.

Yang menarik, animo keterlibatan para pengembang dalam proyek rumah susun sederhana ini juga mendapat respon yang luar biasa dari masyarakat. Tidak sedikt Rusunami yang masih dalam tahap perencanaan sudah nyaris habis terjual.

Sekalipun rumah susun sederhana, tetapi fasilitas yang ditawarkan oleh para pengembang tidak kalah dengan apartemen kelas menengah. Harga Rusunami yang relatif murah ditambah kelengkapan fasilitas yang oke, ditengarai bisa disalahgunakan sehingga tidak tepat sasaran. Jika mekanisme pembelian tidak diatur secara mengikat melalui Undang-Undang, maka akan sangat mudah dilanggar banyak pihak. Pelanggaran bisa dilakukan pengembang hingga konsumen. Apalagi jika rusunami dibangun di daerah yang strategis, besar kemungkinan yang membeli adalah warga yang berduit.

Pembangunan rusunami adalah solusi penyediaan tempat tinggal bagi warga di kota besar seperti Jakarta, yang kini lahannya makin terbatas. Selain itu, dengan rusunami diharapkan 50-60% persoalan kota bisa terselesaikan. Mulai dari transportasi, banjir, hingga lingkungan hidup. [m. imam wibowo]

Baca juga :
17 Rusuna di Jakarta & Sekitarnya
Menpera: Pembangunan Rusunami mestinya bisa lebih cepat
Menjamurnya Rumah Susun Sederhana di Tengah Kota
Pemerintah Bebaskan PPN Rusunami
Presiden Resmikan Rusunawa di Bogor
Pemkot Depok Bangun Rusunami
Rusunami Gairahkan Ekonomi

Popularity: 1% [?]