10 Superblok Kepung Jakarta
Bila tren properti tanah air pernah bergeser dari hunian landen house ke hunian vertikal atau apartemen, kini tren yang lagi getol ditiupkan oleh para pengembang raksasa, adalah pembangunan superblok atau mix used development. Konsep kawasan terpadu yang menampung apartemen, hotel, kantor, hotel, sarana pendidikan dan pusat perbelanjaan dalam satu lokasi itu, diperkirakan bakal terus menjamur hingga lima tahun kedepan.
Sekalipun agak terlambat dibanding negara tetangga seperti Singapura dan Malaysia yang sudah memuai sejak 20 tahun silam, namun fenomena ini patut disambut baik. Pasalnya dengan konsep superblok, khususnya bagi kaum profesional, dipercaya dapat mentransformasi gaya hidup yang semula komuter (tinggal di pinggiran kota Jakarta, tapi bekerja di pusat kota Jakarta), akan kembali tinggal di pusat kota (back to the city).
Semangat “kembali ke kota” ini juga dipicu dari tidak becusnya pemerintah dalam menata sistem transportasi masal bagi warganya. Jadi bisa dibayangkan bagaimana beratnya seseorang yang bekerja di daerah segitiga emas Jakarta, tapi ia tinggal di pinggir Jakarta, seperti Bekasi, Depok atau Tangerang. Yang pasti selain biaya hidup habis buat ongkos transportasi (apalagi harga BBM terus melambung), ia juga mengalami kelelahan fisik, atau istilah populernya “tua di jalan”.
Alhasil, produktifitas pun menurun, harmoni keluarga juga turut berkurang kualitasnya. Dengan superblok, problema khas kaum urban dapat teratasi. Dan konsep one stop living pun dapat terwujud. Ayah bisa bekerja di kantor, anak bersekolah, sementara ibu berbelanja kebutuhan sehari-hari di pusat perbelanjaan. Semuanya ini berada dalam satu kawasan, tanpa perlu menggunakan sarana transportasi seperti kendaraan bermotor.
Berikut ini, 10 jajaran superblok di Jakarta yang bisa jadi pilihan Anda dan keluarga :
1. Podomoro City
- Pengembang : Agung Podomoro Group
- Lokasi : Jl. S. Parman, Jakarta Barat
- Luas : 21 hektar
- 4 tower Apartemen Mediterania Garden I (2.700 unit), 6 tower Apartemen Mediterania Garden II (3.078 unit)
- Perkantoran, 2 tower (2.500 unit)
- Ruko 120 unit, mal 175 ribu meter persegi
- Investasi : Rp 4 trilyun
2. CBD Pluit
- Pengembang : Agung Podomoro Group
- Lokasi : Pluit, Jakarta Barat
- Luas : 10 hektar
- 5 tower kondominium
- Menara Perkantoran, ruko, garden house, serta Emporium Pluit Mall
- Pengembang : Lippo Group
- Lokasi : Jl. Prapanca Kemang, Jakarta Selatan
- Luas : 12 hektar
- 3 tower kondominium (700 unit), harga Rp 800 juta - Rp 2,5 milyar
- Mal 130 ribu meter persegi
- Hotel Aryaduta Regency Kemang 350 suite
- Convention Center, Spa, Country Club 13 ribu meter persegi
- Rumah Sakit 250 tempat tidur
- Sekolah kapasitas 1.000 siswa
- Bioskop 8 layar
- Heliport
- Investasi : US$ 880 juta (Rp 8 trilyun)
4. Gandaria City
- Pengembang : Pakuwon Group
- Lokasi : Jl. Arteri Pondok Indah, Gandaria Jakarta Selatan
- Luas : 8.5 hektar
- Mal Gandaria Mainstreet tahap I: 145 ribu meter persegi, tahap II: 45 ribu meter persegit (325 toko (tenant)
- Gandaria 8, perkantoran 32 lantai, luas 64 ribu meter persegi harga : Rp 10,3 juta - 17,7 juta meter persegi.
- Apartemen Gandaria Heights Tower A 32 lantai, Tower B 34 lantai. Total 600 unit, harga Rp 500 juta - 1,3 milyar per unit.
- Hotel Novotel 300 kamar (masih negosiasi)
- Investasi : Rp 2,1 trilyun
- Pengembang : PT Cipta Karya Bumi Indah, Djarum Group
- Lokasi : Bundaran HI, Jakarta Pusat
- Luas : 7 hektar
- 2 menara mal 8 lantai, luas 150 ribu meter persegi, Bioskop 11 layar
- Hotel Indonesia Kempinski, 270 kamar, luas 30 ribu meter persegi
- Kempinski Residences 55 lantai, 189 unit apartment dan 11 penthouse
- Perkantoran 57 lantai, 72 ribu meter persegi
- Investasi : Rp 2,3 trilyun
6. Rasuna Epicentrum Superblocks
- Pengembang : PT Bakrieland Development Tbk.
- Lokasi : Jl. HR Rasuna Said, Jakarta Pusat
- Luas : 54.7 hektar
- Bakrie Tower 48 lantai, 60 ribu meter persegi, harga : Rp 14 juta - 16 juta meter persegi
- Epicentrum Walk, pusat retail 25,6 ribu meter persegi, perkantoran strata-title 3 lantai, luas 13 ribu meter persegi, 190 unit. Harga sewa retail Rp 200 juta - Rp 350 ribu meter persegi/bulan.
- Concert Hall
- Kondominium The Grove, 2 tower 440 unit, harga Rp 800 juta - Rp 3 milyar per unit
- Investasi : Rp 17 trilyun
7. Season City
- Pengembang : Agung Podomoro Group
- Lokasi : Latumeten, Jakarta Barat
- Luas : 5.5 hektar
- 3.000 gerai dalam mal lima lantai
- Apartemen Fortune dan Sky, Taman Air (Waterpark) dan Taman Hiburan
- Sky Garden (Taman Langit) dan Fortune Garden House (Rumah Taman Keberuntungan)
- Pengembang : PT Ciputra Property Tbk.
- Lokasi : Jl. Dr Satrio, Casablanca, Jakarta Pusat
- Luas 10 hektar (tahap I 5,5 hektar)
- 6 pusat perbelanjaan
- 1 gedung apartemen
- 1 gedung perkantoran
- 1 gedung hotel
- 5 lantai areal parkir
- Investasi : Rp 7 trilyun
9. Kota Kasablanka
- Pengembang : Pakuwon Group
- Lokasi : Cassablanca, Jakarta Pusat
- Luas : 9,6 hektar
- Hotel bintang 5
- 4 menara apartment 32 lantai
- Pusat perbelanjaan & perkantoran 32 lantai
- Exhibition Hall 4.000 meter persegi
10. The St. Moritz Penthouses & Residences
Baca juga : Superblok, Gaya Hidup Baru Kaum Urban
Popularity: 2% [?]
