M. Imam Wibowo

Selain desain, ciri-ciri sebuah hunian modern tropis adalah pengunaan material bangunan yang berasal dari alam. Material apa saja yang dimaksud, dan kira-kira berapa harga unit rumah yang mengadopsi konsep modern tropis ini ?

Mewabahnya perumahan baru yang menerapkan konsep hunian modern tropis memang bisa dipahami. Sebab rumah berarsitektur ini secara cerdas memadukan arsitektur tradisional yang beradaptasi dengan iklim tropis dan dikembangkan sesuai kebutuhan dan tatanan hidup masyarakat modern. Bahkan arsitektur modern tropis bisa dikatakan simbol modernitas baru yang memiliki nilai estetika khas bangunan tropis yang modern. Yakni ramah lingkungan tropis, trendi, keabadian model bangunan, baik dari segi desain dan seni, serta benar dari aspek kebutuhan, iklim, fungsi, dan lingkungan sekitar.

Dan berikut ini adalah 3 model kawasan hunian yang menerapkan konsep modern tropis di wilayah Jakarta dan sekitarnya.

:: Puri Botanical Residence

PT Copylas Indonesia, salah satu anak perusahaan PT Jakarta Setiabudi Internasional Tbk (JSI), merupakan pengembang Puri Botanical Residence yang punya perhatian penuh pada kasawan perumahan yang mereka kembangkan. Dengan menanamkan nilai-nilai ramah lingkungan, Puri Botanical Residence banyak menggali inspirasi dari alam dalam mewujudkan konsep huniannya. Sebagai negeri yang beriklim tropis, maka penggembang tidak ragu menerapkan konsep ini dengan tetap menjaga tampilan yang modern.

Perumahan ini dikembangkan sebagai suatu kawasan pemukiman pertama di Jakarta dengan ciri khas penataan lingkungan yang mengikuti tatanan sebuah kebun raya. Konsep hunian baru ini akan memberi setidaknya tiga manfaat penting bagi penghuninya. Yaitu: ada unsur edukasi, ekologi, dan rekreasi. Karena itu fasilitas bagi warga yang mereka sediakan melingkupi ketiga variabel tersebut. Keberhasilan pengembang membangun kawasan hunian ini menempatkan Puri Botanical Residence mendapatkan penghargaan best property Piala REI Award 2007 “Anugerah Wirasatama Adhistana”.

Kawasan yang berlokasi di Jalan Raya Joglo Kembangan, Jakarta Barat ini memiliki 5 tipe hunian yang kini mereka kembangkan. Yakni tipe Dilenia Goudia, Euginia Altis, Euginia Regina, Euginia Michelia, serta Euginia Grandia. Harga yang ditawarkan bervariasi. Mulai dari Rp 800 jutaan untuk tipe yang paling kecil dengan luas tanah 108 meter persegi dan luas bangunan 80 meter persegi. Sedangkan tipe terbesar dengan luas tanah 300 meter persegi berharga sekitar Rp 2,3 milyar.

:: Menteng Residence

Ditengah maraknya hunian berkonsep modern tropis, pengembang kenamaan PT Jaya Real Property Tbk. tidak mau ketinggalan. Berlokasi dikawasan kota satelit Bintaro Jaya, tepatnya tidak jauh dari kawasan CBD (central business district) Bintaro, dibangunlah cluster besar baru yang mereka namakan Menteng Residence. Nama Menteng itu sendiri memang terinspirasi dari rumah-rumah yang terdapat di kawasan elit Menteng Jakarta Pusat yang konsep dasar rumahnya memang berdesain tropis sejati.

Selain lokasinya yang cukup strategis, yakni berjarak sekitar 200 m dari gerbang tol Pondok Aren - Pondok Indah, serta desain hunian modern tropis yang apik, menjadikan kawasan ini diminati oleh masyarakat kalangan menengah ke atas. Apalagi dilengkapi dengan fasilitas yang memanjakan warganya.

Konsep hunian modern tropis di Menteng Residence ini menggunakan atap perisai dengan tritisan cukup lebar yang mampu melindungi bangunan dibawahnya dari sinar matahari dan tampias hujan. Selain itu juga memiliki bukaan serba lebar dengan sistem sirkulasi udara silang. Tantangan rumah yang mengutamakan banyak bukaan ini tingkat kerumitannya lebih tinggi. Baik pada saat perancangan maupun pembangunan.

:: Daan Mogot Baru

PT Fajar Surya Perkasa selaku developer, mengembangkan Perumahan Daan Mogot Baru di atas lahan seluas kurang lebih 70 hektare. Berlokasi di Jalan Daan Mogot Raya, Jakarta Barat, perumahan ini juga mengembangkan konsep rumah modern tropis. Didesain modern, dengan lanskap tertata apik, masyoritas bangunan rumahnya diwarnai dengan penggunaan material bangunan yang lebih ramah terhadap lingkungan yang merupakan salah satu ciri perumahan berdesain modern tropis.

Nuansa tropis modern tidak sebatas diaplikasikan pada bangunan rumah. Untuk lebih menyatukan warga dengan lingkungan sekitar. Pengembang menyediakan taman seluas 4.000 meter persegi yang sedianya akan ditumbuhi berbagai tanaman sampai rindang. Selain mengandalkan desain modern tropis, yang menarik dan membedakan dengan kawasan hunian lain, di Daan Mogot Baru, khususnya di cluster Taman Gilimanuk, pengembang memadukan mendesain rumah yang juga nyaman dihuni oleh para orang usia lanjut maupun orang dewasa pada umumnya.

Di Taman Gilimanuk ini hunian yang ditawarkan cukup bervariasi harganya. Untuk tipe Cristal dengan luas tanah 144 dan luas bangunan 225 meter persegi dijual dengan harga sekitar Rp 1,3 milyar. Sedangkan yang berharga Rp 1,4 milyar ada di rumah tipe Diamond yang memiliki luas tanah 144 dan luas bangunan 245 meter persegi.

Baca juga : Modern Tropis, Tren Baru Hunian Masa Kini

Popularity: 1% [?]