Hunian dengan View Danau
Sejumlah pengembang di Indonesia kini mulai gemar memperhatikan aspek lingkungan untuk memberi makna pada perumahan yang dibangunnya. Ada yang memanfaatkan danau alami sebagai aset utama. Namun, ada pula pengembang yang sengaja menciptakan danau buatan demi melahirkan suasana alami. Kelebihan apa saja yang ditawarkan pada hunian dengan view danau ?
Inovasi – inilah sepenggal kata yang mungkin mesti terus dilafalkan tatkala sebuah pengembang properti hunian hendak menjadi pemenang dalam persaingan bisnis. Maka berbagai langkah pun mereka tempuh. Diantranya dengan menawarkan konsep hunian di tepi pantai, hunian dengan view lapangan golf, hunian dengan view pegunungan, serta hunian dengan view danau. Nah, konsep yang terakhir ini tampaknya sedang jadi tren karena banyak juga pengembang yang mengedepankan view danau sebagai strategi jualannya. Diantara pengembang yang menaruh perhatian lebih pada konsep ini adalah Bogor Nirwana Residence, Paramount Lakes di Serpong - Tangerang, serta BSD City Tangerang.
Meski sama-sama mengusung konsep danau pada hunian yang mereka bangun, tetapi bila ditelaah lebih jauh, ketiganya memiliki konsep dan karakteristik yang berbeda satu sama lain. Bogor Nirwana Residence misalnya, kawasan yang dibangun diatas luas tanah sekitar 1.000 hektar ini pada salah satu clusternya, yakni Tirta Nirwana memang hunian yang ada dirancang menyatu dengan danau.
Bumi Serpong Damai atau BSD City juga mengusung konsep yang sama. Yakni dibeberapa clusternya tersedia hunian yang menyatu dengan danau. Konsep hunian dengan view danau punya kelebihan mengingat di wilayah perkotaan sulit menemukan danau alami. Hampir sama dengan Bogor Nirwana Residence, BSD City dan perumahan Bukit Golf Cibubur juga membangun danau buatan dimana memiliki fungsi ekologis dan estetika sekaligus.
Berbeda dengan Bogor Nirwana Residence, Bukit Golf Cibubur, dan BSD City yang membuat danau buatan untuk memperindah kawasan perumahannya, disamping punya nilai ekologis. Paramount Lakes justru beruntung dengan dianugerahi danau dan sungai alami. Meski sebagai pendatang baru disektor properti, bermodalkan danau anugerah alam, Paramount Lakes langsung menggenjot promosi melalui branding sebagai realestat dengan 9 danau.
Fenomena pengembang rame-rame mengusung tema danau dan sungai sebagai bagian dari konsep huniannya, menurut pemerhati properti Harry Jap, dianggap positif dan bisa jadi variasi pilihan bagi konsumen.
Kawasan hunian yang memadukan danau, baik itu buatan maupun anugerah alam, ternyata punya selling point tersendiri. Secara ekologis, struktur air tanah jadi lebih baik, tidak mudah kebanjiran, udara segar dan suhu pun lebih sejuk.
Sama dengan konsep hunian dengan view golf course dan pantai, konsep hunian dengan view danau sebagian besar dipasarkan untuk segmen kalangan menengah ke atas. Kisaran harga rumah per unitnya pun sesuai dengan segment yang disasar yakni antara 400 juta sampai 3 milyar rupiah.
Walaupun danau dan sungai ini memiliki aspek ekologis dan estetika, namun pengamat properti Harry Jap mengingatkan kepada konsumen agar lebih jeli dan memikirkan aspek perawaran dari danau tersebut, terlebih kalau hal itu sifatnya buatan.
Boleh saja para pengembang menjual keindahan alam atau danau buatan. Tetapi selebihnya, kunci dalam strategi pemarasan hunian adalah siapa yang mempunyai konsep unik, inovatif dan terdepan dalam perubahan. Sebab bisa saja tahun ini konsep hunian dengan view danau dan sungai sedang jadi tren, tahun depan bisa jadi tuntutan yang muncul lebih fantastis dan menantang para pengembang.
Popularity: 1% [?]
