M. Imam Wibowo

Town house atau hunian sistem cluster dengan jumlah unit yang terbatas tapi menawarkan privacy tinggi, memang benar-banar menjadi daya tarik masyarakat menengah ke atas di perkotaan. Apalagi ditengah kian langkanya lahan di tengah kota, menjadikan townhouse sebagai primadona baru dalam bisnis perumahan. townhouse mana saja yang sesuai dengan pilihan Anda ?

Kalau ada produk hunian di perkotaan yang hingga kini pamornya masih mengkilap, town house mungkin bisa disebut sebagai salah satunya. Sebagai konsep hunian yang hadir menjawab terbatasnya lahan di perkotaan, town house biasanya memang membutuhkan lahan yang tak terlalu luas. Cukup kawasan seluas 2 hingga 3 hektar, sebuah hunian town house sudah bisa didirikan. Jumlah unit rumah yang ditawarkan pengembang town house pun biasanya tidak terlalu banyak, berkisar puluhan unit. Jumlah itu tentu tidak sebanyak unit yang ditawarkan kompleks perumahan skala besar.

Dengan jumlah unit yang terbatas, eksklusifitas dan privacy sebuah hunian kerap kali diandalkan para pengembang town house untuk memikat konsumennya. Salah satunya adalah jaminan keamanan lingkungan yang terjaga selama 24 jam non stop dengan hanya satu akses pintu keluar masuk kompleks. 

Fasilitas lain biasanya berupa club house untuk kegiatan fitness centre dan kolam renang. Pada town house yang lebih modern bahkan ada estat manajemen yang secara profesional mengurusi berbagai urusan seperti kebersihan, keamanan, dan kenyamanan penghuni. Sebagai hunian modern di perkotaan, town house memang menawarkan suasana berbeda dibandingkan hunian seperti apartemen misalnya.

Seksinya pasar townhouse khususnya di kota Jakarta, membuat sejumlah pengembang tertarik mengembangkan kawasan rumah bandar ini. Antara lain PT Fenomerad Abadi yang mengembangkan townhouse Fenomerad Residence, PT Sentra Karya Bersama dengan produknya Residence 28, serta PT. Casabona Development yang membangun Casamora Townhouse.

Setiap townhouse menawarkan konsep yang berbeda satu sama lain. Maklum saja, karena dalam satu komplek jumlah total unitnya berkisar 10—30 rumah, dengan luas area umumnya di bawah 5000 m2. Karena sifatnya yang eksklusif dan terbatas, developer lebih leluasa dan concern dalam mengembangkan sebuah town house. 

Di kota metropolitan seperti Jakarta, terdapat tak kurang dari 500 town house. Sebagian besar di antaranya town house banyak terdapat di daerah Jakarta Selatan. Selain di daerah itu memang masih terdapat lahan yang memungkinkan untuk dibangun town house, pasarnya juga cukup kuat. Mereka tak lain adalah kalangan ekspatriat dan kaum menengah perkotaan yang menggemari lingkungan yang masih asri di Jakarta Selatan. Sekalipun banyak terdapat di Jakarta Selatan, tidak sedikit yang berdiri kawasan Jakarta lainnya. Bila Casamora terdapat di Cilandak, dan Fenomerad Residence di Pondok Labu -  Jakarta Selatan, sementara Residence 28 berada dibilangan Kedoya, Jakarta Barat.

Popularity: 1% [?]