Thursday, April 10th, 2008
Dinamika perkembangan industri properti di kawasan Tangerang, Banten terus menggeliat dan tidak terbendung. Lokasinya yang strategis, karena tidak jauh dari kota Jakarta, kelengkapan infrastruktur seperti akses jalan tol serta masih luasnya lahan disana, menjadikan Tangerang sebagai daerah yang paling pesat pertumbuhan propertinya. Bisa dipastikan, dalam 2 tahun terakhir ini, bila ada cluster-cluster baru muncul, hampir semuanya terserap oleh pasar dalam waktu relatif singkat.
Posisi Tangerang sebagai kota satelit atau penyangga bagi Jakarta agaknya menjadi akselerator utama bagi pembangunan perumahan di wilayah ini. Perumahan di Tangerang jauh lebih beragam, mulai dari rumah untuk masyarakat kelas atas berkelas real estat hingga rumah sederhana (RS) dan rumah susun sewa, semuanya tersedia di Tangerang. Pengembangan wilayah pun lebih tertata baik. Kawasan Tangerang sebagian sudah diperuntukkan bagi perumahan berbagai kelas mulai dari Alam Sutra, Gading Serpong, Bumi Serpong Damai (BSD), Lippo Karawaci, Citra Raya, dan lain-lain.
(more…)
Popularity: 1% [?]
Posted in Real Estate | No Comments »
Wednesday, February 6th, 2008
Bangsa Indonesia memang belum pulih benar dari krisis ekonomi yang sempat membelit. Tapi dalam soal hunian, penawaran rumah menengah atas dengan harga lebih dari Rp 1 miliar per unit, bukan berarti surut. Bahkan bisa dikatakan tetap marak, seakan tak pernah kena dampak krisis. Terutama untuk wilayah-wilayah Jabodetabek. Tengoklah penawaran rumah-rumah besar-mewah oleh pengembang yang terasa makin bergairah saja belakangan ini.
Perumahan The Gilimanuk di Daan Mogot Baru, Jakarta Barat misalnya, sudah terjual 32 unit sejak dipasarkan sebanyak 37 unit pada akhir Desember 2006 yang lalu. Padahal harganya berkisar antara Rp 1,1 Miliar hingga Rp 2,5 Miliar. Demikian juga dengan unit-unit rumah di cluster Neo Virginia di Kota Wisata Cibubur atau Sutera Lavender Park, Alam Sutera Serpong yang juga dijual dengan kisaran harga Rp 1,5 M.
(more…)
Popularity: 1% [?]
Posted in Real Estate | No Comments »
Tuesday, February 5th, 2008
Kalau ada segmen pasar perumahan yang paling banyak penggemarnya saat ini, pasti jawabnya adalah rumah menengah. Pasokan maupun permintaan akan rumah menengah praktis mendominasi pergerakan pasar properti, terutama pada periode pascakrisis. Lebih dari 50% pasokan rumah baru saat ini berasal dari rumah menengah atau rumah yang rata-rata memiliki range harga Rp 200 juta - Rp1 miliar. Bahkan menurut konsultan properti Coldwell Banker, Budhi S. Gozali, pasar segmen ini bisa mencapai 65%.
Mengapa pengembang tertarik? Tidak lain karena permintaan rumah untuk segmen itu memang terus meningkat. Kini hampir tidak ada developer yang meninggalkan pasar yang sangat menjanjikan ini. Juan Panca Wijaya dari pengembang Daan Mogot Baru mengakui hal itu. “Rumah menengah segmennya saat ini besar. Karena kemampuan pasar dan kemampuan daya beli saat ini ada di kelas menengah. Untuk beberapa tahun ke depan saya kira kelas menengah ini masih cukup besar pasarnya,” jelas Juan Panca.
(more…)
Popularity: 1% [?]
Posted in Real Estate | No Comments »
Thursday, January 31st, 2008
Di balik bencana banjir di Jakarta 2007 yang telah menimbulkan kerugian fisik maupun nonfisik dalam skala yang luar biasa, ternyata ada berkah tersendiri bagi para konsumen maupun calon konsumen properti di Jabotabek. Banjir kali ini akan memunculkan peta terbaru dari kawasan perumahan di wilayah Jabodetabek. Dalam peta itu bakal terlihat jelas mana kawasan yang paling ideal untuk hunian, setidaknya dari sisi keterbebasannya dari banjir. Ideal bukan saja dalam arti kawasan perumahan itu bebas banjir, tapi juga akses transportasi menuju perumahan tersebut juga jauh dari banjir. Dengan begitu, aktivitas penghuni pun tidak terganggu.
Menarik diketahui di mana saja perumahan di kawasan Jabotabek yang pada bencana banjir awal Februari 2007 lalu tergolong aman. Menarik juga untuk disimak apa sebenarnya yang membuat mereka bebas dari banjir, apakah memang banjir tidak menjangkau lokasi perumahan itu? Atau apakah perumahan itu telah mempersiapkan metode (teknologi) antisipasi, sehingga banjir yang biasanya mampir kini tidak lagi datang.
(more…)
Popularity: 1% [?]
Posted in Real Estate | No Comments »
Wednesday, January 23rd, 2008
Begitu pentingnya akses tol bagi perumahan-perumahan kelas atas, tak jarang kita pun menemui iklan perumahan dengan akses khusus secara langsung dari perumahan tersebut ke jalan tol. Bagaimana itu bisa terjadi, dan perumahan mana saja yang mempunyai fasilitas seperti itu, kita simak dalam laporan berikut…
Beragam fasilitas lebih dari kompleks perumahan ditawarkan pengembang kepada calon pembelinya. Di kawasan pusat pertumbuhan properti seperti Serpong, Tangerang, persaingan antar beberapa pengembang besar untuk menggaet konsumennya terasa betul. BSD City yang sudah lebih awal berkembang melengkapi dirinya dengan fasilitas-fasilitas yang menyerupai kota mandiri. Paramount Serpong tak mau kalah melalui konsep kota dengan 9 danau-nya. Sedangkan Pondok Hijau Golf di Summarecon Serpong hadir dengan konsep Kissing The Golf Course.
(more…)
Popularity: 1% [?]
Posted in Real Estate | No Comments »
Tuesday, January 22nd, 2008
Lokasi memang sering menjadi kata kunci dalam menentukan nilai suatu properti. Lokasi yang prima di pusat kota biasanya membuat nilai suatu properti lebih tinggi dibandingkan daerah lain. Selain lokasi ada faktor lain yang juga menentukan, yaitu aksesibilitas. Dan bicara aksesibilitas, kita tak bisa tidak untuk menyinggung soal jalan tol. Yah, bagaimana pengaruh pembangunan ruas jalan tol baru terhadap pengembangan kawasan perumahan, itulah topik Realestat pekan ini.
Pembangunan beberapa ruas jalan tol baru saat ini sedang dan akan dikerjakan di seluruh Indonesia. Termasuk di antaranya adalah ruas baru dengan total panjang 231 km di seputar Jabodetabek. Di seputar ibukota negara Republik Indonesia ini proyek pembangunan sistem transportasi terpadu itu terbagi dalam tiga koridor, yakni tol dalam kota, JORR atau Jakarta Outer Ring Road I, serta JORR II. Ketiga koridor tersebut ditargetkan akan selesai pada tahun 2009. Termasuk dalam JORR I adalah ruas Ulujami – Kebon Jeruk, sepanjang 7 km.
(more…)
Popularity: 1% [?]
Posted in Real Estate | No Comments »
