Monday, April 14th, 2008
Sepintas lalu, manajemen properti hampir disalah tafsirkan atau disamakan dengan building management. Padahal sesungguhnya tidak demikian. Bila building management sebatas melakukan pemeliharaan serta menjaga menjaga kebersihan gedung, manajemen properti punya makna yang lebih luas. Ia meliputi efisiensi operasional sebuah gedung hingga memberi nilai tambah terhadap properti yang ia tangani.
“Pada dasarnya perusahaan manajemen properti akan membuat SOP yang akan dipergunakan untuk menjalankan operasional gedung yang di-manage. Kemudian ada rekrutmen karyawan yang akan menangani manajemen properti, atau bisa juga menunjuk perusahaan-perusahaan (outsourching) manajemen properti untuk memanage sebuah building. Jadi itu dilakukan dalam ruang lingkup manajemen properti,” terang Budhi S. Gozali, Praktisi Properti Indonesia.
(more…)
Popularity: 1% [?]
Posted in Property | No Comments »
Friday, April 11th, 2008
Booming pasar properti di tanah air telah membuka peluang usaha disektor yang sama. Salah satunya adalah usaha manajemen properti. Kota Jakarta seperti misalnya, dengan ”hutan belantara” gedung-gedung tinggi, sudah barang tentu merupakan pasar yang cukup menggiurkan bagi para perusahaan manajemen properti. Apa sesungguhnya manajemen properti ? Dan sejauh mana ruang lingkup bisnisnya ?
Iklim perekonomian yang kondusif begitu memudahkan para pengembang mendirikan bangunan gedung perkantoran. Maklum saja. Sebab dana murah dan mudah didapatkan, sementara permintaan pasokan ruang perkatoran terus meningkat. Maka, klop sudah bila kota Jakarta kini kian rimbun dengan berdirinya gedung-gedung tinggi di berbagai kawasan. Tetapi dibalik ini semua sudah barang tentu melahirkan kebutuhan akan perusahaan jasa manajemen properti. Tanpa kehadiran mereka, sangat boleh jadi kemegahan gedung–gedung pencakar pencakar langit ini tidak akan terurus, lantas berkurang value-nya.
(more…)
Popularity: 1% [?]
Posted in Property | 7 Comments »
Thursday, March 13th, 2008
Kita masih ingat pada saat pertama kali dilucurkan Busway mendapat reaksi keras dari masyarakat. Namun ketika moda transportasi darat ini terbukti mampu menjawab kebutuhan transportasi di kota metropolitan seperti Jakarta, kehadirannya ternyata justru berpengaruh positif terhadap nilai properti di sepanjang jalur yang dilaluinya.
Ketika proyek busway pertama kali diperkenalkan sebagai moda baru transportasi metropolitan Jakarta, reaksi beragam segera bermunculan. Tapi kebanyakan justru mengeluhkan kemacetan yang semakin membelenggu jalanan-jalanan utama Jakarta. Tanpa jalur khusus buat busway saja jalanan utama di Jakarta sudah dihantui kemacetan, apalagi kalau ruas jalan dikurangi satu jalur lagi karena diperuntukkan buat jalur busway. Kemacetan yang parah akan semakin menjadi-jadi di ibukota negara ini, begitu kekhawatiran orang saat itu.
(more…)
Popularity: 1% [?]
Posted in Property | 1 Comment »
Monday, January 7th, 2008
Tren design apartment 2008 sepertinya tidak akan jauh berbeda dengan yang terjadi pada design perumahan. Konsep modern minimalis atau simplicity masih tetap mewarnai dalam hunian vertikal. Hanya saja, untuk menimbulkan suasana yang berbeda serta untuk penyegaran, konsep design simplicity ini akan lebih variatif dengan kombinasi nuansa etnik. Setidaknya inilah pandangan Dicky Setiawan, Chief Operation Officer Bakrie Swasakti Utama, mengenai konsep Apartment Rasuna Epicentrum.
Prediksi tren apartment 2008 yang mengarah ke design yang simple juga diakui oleh Jopy Rusli, Director Lippo Group. Proyek apartment atau kondominium mutakhir yang tengah dikembangkan oleh Lippo Group, yaitu Kemang Village juga banyak mengadopsi konsep ini. Agar kesanya tidak terlalu dingin, menurut Jopy, pihaknya mengimbangi dengan warna-warna yang lebih romantis.
(more…)
Popularity: 1% [?]
Posted in Property | No Comments »
Friday, December 21st, 2007
Bila di episode yang lalu kita telah mengulas prospek bisnis hunian di tahun 2008, lantas bagaimana dengan bisnis apartment di tanah air sepanjang tahun 2008 nanti. Apakah pasar apartment masih tetap menjanjikan seperti tahun sebelumnya ? Atau justru sebaliknya, mengalami penurunan akibat over supply serta kenaikan harga minyak dunia ?
Tahun 2007 bisa dibilang tahunnya industri properti. Ibarat rapor, tidak ada nilai merah dalam dua semester terakhir ini. Bahkan yang ada, kalau dirata-rata nilainya diatas 7 untuk semua sub-sektor. Tidak terkecuali di bisnis apartment. Hunian vertikal yang semula diprediksi tidak mengalami pertumbuhan yang berarti di tahun 2007, nyatanya malah mencetak sukses. Sejumlah pengembang mengaku berhasil membukukan penjualan rata-rata diatas 400 unit dalam setahun. Apartment Rasuna Epicentrum misalnya.
(more…)
Popularity: 1% [?]
Posted in Property | No Comments »
