Saturday, May 31st, 2008
Bila tren properti tanah air pernah bergeser dari hunian landen house ke hunian vertikal atau apartemen, kini tren yang lagi getol ditiupkan oleh para pengembang raksasa, adalah pembangunan superblok atau mix used development. Konsep kawasan terpadu yang menampung apartemen, hotel, kantor, hotel, sarana pendidikan dan pusat perbelanjaan dalam satu lokasi itu, diperkirakan bakal terus menjamur hingga lima tahun kedepan.
Sekalipun agak terlambat dibanding negara tetangga seperti Singapura dan Malaysia yang sudah memuai sejak 20 tahun silam, namun fenomena ini patut disambut baik. Pasalnya dengan konsep superblok, khususnya bagi kaum profesional, dipercaya dapat mentransformasi gaya hidup yang semula komuter (tinggal di pinggiran kota Jakarta, tapi bekerja di pusat kota Jakarta), akan kembali tinggal di pusat kota (back to the city).
(more…)
Popularity: 2% [?]
Posted in Property | No Comments »
Wednesday, February 13th, 2008
Pada segmen pertama ini kita akan membahas fenomena baru dibidang properti, yaitu menjamurnya superblok di Jakarta. Apa yang menarik dari superblok ? Apa saja sebenarnya kriteria sebuah kawasan bisa disebut sebagai superblok ? Lalu, siapa saja pengembang yang tengah giat membangun superblok ?
Pembangunan kawasan hunian di pinggiran kota Jakarta dalam beberapa tahun ini sudah dianggap tidak seksi lagi. Bila dulu daerah Bekasi, Depok dan Tangerang menjadi incaran para pengembang properti, kini sudah dianggap ketinggalan jaman. Fenomena ini memang benar adanya. Sejumlah pengembang ternama mulai melirik kembali lokasi-lokasi strategis di jantung kota Jakarta dengan berlomba membangun kawasan terpadu atau superblok. Grup Bakrie, Grup Pakuwon, Grup Djarum, dan Grup Lippo adalah sebagian dari para taipan yang paling menonjol dalam mengembangkan kawasan superblok seperti Rasuna Epicentrum, Gandaria City, Grand Indonesia serta Kemang Village. Konsepnya, mengintergrasi hotel, apartemen, pusat belanja, hingga perkantoran menjadi mix use development.
(more…)
Popularity: 1% [?]
Posted in Property | 2 Comments »
Monday, February 4th, 2008
Dinamika industri properti sepanjang tahun ini diperkirakan masih berpotensi mengalami pertumbuhan. Hanya saja untuk sub-sektor shoping center dan trade center diduga tidak akan semanis tahun-tahun sebelumnya. Banyaknya pasokan pusat perbelanjaan yang tidak sebanding dengan permintaan dikhawatirkan bakal mengancam bisnis ini. Benarkah industri ini sudah mengalami kejenuhan ? Lalu bagaimana sesungguhnya daya beli masyarakat kita ? Simak perbincangan reporter Realestat, Budi Purnomo dengan Executive Director EWC Asia Pacific, Budhi S. Gozali.
Bisa dijelaskan bagaimana landscape bisnis trade center dan shopping center sepanjang tahun 2007 lalu ?
Landscape bisnis trade center dan shopping center ditahun 2007 menarik. karena ada Senayan City, Pasific Place, Grand Indonesia, dimana mereka beroperasi di CBD (Central Business Distric) dan sekitarnya yang sudah beroperasi penuh. Ketiganya cukup signifikan dan menambah landscape bisnis ritel di Indonesia, khususnya untuk menengaj ke atas, disamping itu juga ada Pondok Indah Mal 2 dan Pluit Juction.
(more…)
Popularity: 1% [?]
Posted in Property | No Comments »
Thursday, December 27th, 2007
Dipenghujung tahun ini, saya ingin mengajak Anda untuk menengok kembali dinamika yang terjadi selama tahun 2007 di dunia properti. Tentu banyak peristiwa penting yang berlangsung dalam industri ini. Seperti mulai membaiknya iklim bisnis properti, gebrakan para pengembang raksasa dalam membangun superblok, hingga munculnya kesadaran baru diantara pengembang dalam membangun hunian yang berwawasan lingkungan.
Nah, berikut ini adalah catatan mengenai kilas balik bisnis properti di tanah air sepanjang tahun 2007…
2007, Saatnya Investasi di Properti…!
Semua orang boleh jadi setuju bila tahun 2007 ini dinyatakan sebagai tahunnya properti. Paling tidak ada tiga faktor pemicu bangkitnya kembali bisnis properti pada tahun 2007. Faktor itu antara lain stabilnya tingkat inflasi selama tahun 2007 yaitu masih dibawah satu digit, serta tingkat suku bunga KPR yang berkisar antara 9 sampai 10 persen.
(more…)
Popularity: 6% [?]
Posted in Property | No Comments »
Wednesday, December 12th, 2007
Geliat bisnis properti dalam beberapa bulan terakhir ini terus menampakkan aktivitas pembangunan. Mudah sekali kita temukan berbagai proyek baru, mulai dari gedung perkantoran, apartemen hingga kawasan hunian. Benarkah Tahun 2007 ini sebagai tahunnya properti ? Lalu strategi apa yang dibentangkan para pengembang dalam menjaring konsumen ?
Semua orang boleh jadi setuju bila tahun 2007 ini dinyatakan sebagai tahunnya properti. Paling tidak ada tiga faktor pemicu bangkitnya kembali bisnis properti pada tahun 2007. Faktor itu adalah stabilnya laju inflasi selama tahun 2007 pada level 5,5-6,0 persen, tingkat suku bunga KPR sebesar 9-10 persen, dan menguatnya kurs rupiah yang sempat bertahan pada level Rp 8.700-Rp 9.000 per dollar AS pada awal semester 2007.
(more…)
Popularity: 1% [?]
Posted in Property | No Comments »
