M. Imam Wibowo

Casamora Jagakarsa, The Exclusive Residential

Jones Lang LaSalle presents you with our latest residential offering, Casamora Jagakarsa, another landmark project from PT Casabona.

The 29 hectare compound is nestled in the serenity of South Jakarta and offers a unique blend of modern and green living concepts.  This exclusive residential compound consists of 142 lots and will be supported by a classy city walk commercial center, providing a full range of amenities and conveniences to its residents and the neighborhood.  The entire development offers a tropical country-style atmosphere and a haven for the whole family.

Casamora Jagakarsa is easily accessed from the established main road of TB Simatupang and the new satellite city of Depok.

(more…)

Popularity: 1% [?]

Posted in Real Estate | No Comments »

Imbas Kenaikan Harga BBM pada Kondominium dan Pusat Perbelanjaan

Dampak kenaikan harga bahan bakar minyak (BBM) terhadap industri perumahan rupanya tidak berpengaruh besar. Tetapi harus diakui ada sub-sektor properti lain yang diperkirakan paling besar kena imbasnya. Sub-sektor proprti apa saja yang terpengaruh dari kenaikan harga BBM ini ?

Pemerintah memang dihadapkan pada dilema atas keniakan harga minyak internasional. Sesungguh pilihan sulit bila pemerintah tidak menaikkan harga minyak, tetapi lebih sulit lagi ketika kenaikan itu direalisasikan. Dampaknya akan langsung dirasakan oleh masyarakat berpenghasilan rendah. Mereka yang selama ini tertolong diri subsidi pemerintah, khususnya dalam pembelian rumah susun sederhana (Rusuna), terancam tidak berarti nilai subsidinya bila harga Rusuna ikut merangkak naik. Kecuali pemerintah cukup bijaksana tidak menaikkan suku bunga kredit kepemilikan Rusuna.

(more…)

Popularity: 1% [?]

Posted in Property | No Comments »

Dampak Kenaikan Harga BBM pada Industri Properti

Kenaikan harga bahan bakar minyak (BBM) telah merisaukan para pelaku usaha, termasuk para pengembang properti. Kekhawatiran ini bisa dipahami mengingat harga BBM yang mencapai hampir 30% bisa mempengaruhi harga dan penjualan produk properti. Seberapa besar pengaruh kenaikan harga BBM ini pada industri properti ?

Kenaikan harga bahan bakar minyak (BBM) sebesar rata-rata 28,7 persen dipercaya bakal berakibat langsung terhadap peningkatan biaya konstruksi. Otomatis kenaikan ini cepat atau lambat nicaya akan mendorong peningkatan biaya pembangunan semua proyek properti. Baik itu perumahan, apartemen, ruko, pusat perbelanjaan dan pusat perdagangan, hingga properti perkantoran.

(more…)

Popularity: 1% [?]

Posted in Property | No Comments »

Beberapa Pilihan Kondotel di Jakarta

Dibanding investasi dengan membeli apartemen, konon kondotel atau kondominium hotel lebih menjanjikan keuntungan. Dimana sebenarnya kondotel ini dapat tumbuh berkembang ? Lalu bagaimana memilih kondotel yang baik dan menguntungkan ?

Pasar kondotel lebih retail dibanding service apartment. Tapi jangan salah. Yang eceran seperti ini justru lebih survive, karena bagaimanapun tingkat okupansi hotel tidak mungkin 0%. Artinya, akan selalu ada pendapatan yang masuk. Pengembalian (return) ke pemilik unit pun lebih aman. Dalam kondisi operasional hotel yang normal, tingkat keuntungan investasi di unit kondotel bisa lebih dari 12% per tahun. Tapi itu juga masih sangat tergantung beberapa faktor, seperti lokasi, operator hotelnya siapa, pasar yang dituju, dan segmen yang diambil.

(more…)

Popularity: 1% [?]

Posted in Property | No Comments »

Melirik Kondotel sebagai Instrumen Investasi

Banyak pengamat bilang industri properti cukup menjanjikan sebagai media investasi. Ia tidak saja menguntungkan bagi si pengembang, tetapi juga bisa memberi keuntungan bagi pembelinya. Salah satu proyek properti yang bisa memberi keuntungan itu adalah Kondotel. Apa yang dimaksud dengan kondotel ? Lalu keuntungan apa saja yang ia berikan ?

Bisa dibilang properti merupakan industri yang paling dinamis dan turut menentukan maju mundurnya roda perekonomian suatu negara. Selain varian produk properti yang amat beragam, keuntungan yang bisa diraup dari sektor ini sangat menggiurkan. Maka tidak heran bila kemudian banyak pengembang berburu tanah untuk dikembangkan sebagai proyek properti. Demikian juga, masyarakat sudah berpikir maju tidak lagi menempatkan dananya di perbankaan, tetapi juga dimainkan atau diinvestasi pada ranah properti.

(more…)

Popularity: 1% [?]

Posted in Property | 1 Comment »

Deretan Apartmen Menengah di Tengah Kota

Hunian vertikal atau apartemen di Indonesia saat ini belum menjadi gaya hidup masyarakat perkotaan seutuhnya. Banyak aspek yang menjadikan orang enggan tinggal di apartemen. Salah satunya adalah masih mahalnya harga apartemen di tengah kota. Padahal kalau kita cermati, ternyata ada juga apartemen kelas menengah di tengah kota dengan harga terjangkau. Apa saja dan berapa kisaran harga apartemen tersebut ?

Pembangunan atau tinggal di hunian vertikal, seperti rumah susun, apartemen, kondominium, atau apapun namanya, bagi warga kota besar seperti Jakarta sudah tidak terelakkan lagi. Baik pemerintah maupun swasta terus memupuk dan membudayakan tinggal di hunian vertikal. Dengan hidup di apartemen atau kondominium di tengah kota, bisa menguntungkan warga yang tinggal. Waktu tidak terbuang habis ditengah kemacetan menuju kekantor atau sebaliknya. Biaya perjalanan pun bisa dihemat karena jaraknya relatif dekat. Mengenai harga, kalau dihitung-hitung bisa lebih murah. Dengan sejumlah uang yang sama, rasanya sulit mendapatkan rumah di tengah kota. Tapi sebaliknya, dengan uang berkisar Rp 300 juta-an, Anda sudah dapat tinggal di sebuah apartemen di tengah kota. Dan berikut ini adalah beberapa pilihan apartemen harga menengah di tengah kota.

(more…)

Popularity: 1% [?]

Posted in Property | 2 Comments »

Pasar Properti di Jakarta, "Where To From Here?"

Pertumbuhan sektor properti di Jakarta terlihat sangat pesat belakangan ini. Perkembangan yang signifikan itu didorong oleh tingginya permintaan yang sempat tertahan pada periode pasca krisis 1999-2000. Dalam 5 tahun terakhir, sektor properti di Jakarta diwarnai dengan maraknya pembangunan proyek-proyek baru. Kesuksesan proyek-proyek terdahulu mendorong makin banyaknya peluncuran proyek baru serta memicu lahirnya pemain-pemain baru di pasar. Hal tersebut membuat pasok terus meningkat secara pesat bahkan berkelimpahan di beberapa wilayah, yang pada akhirnya mempengaruhi sentimen terhadap pasar.

Gambaran umum kondisi pasar properti di Jakarta saat ini dibayangi oleh kenaikan ruang kosong dan melambatnya pertumbuhan biaya sewa serta harga properti. Sementara itu, proyeksi ekonomi di awal tahun 2008 yang diwarnai oleh gejolak ekonomi global menunjukkan kecenderungan pertumbuhan GDP yang relatif sama dengan tahun kemarin. Dengan demikian, kegiatan ekonomi dan bisnis diperkirakan tidak akan banyak mengalami kenaikan dalam periode 1-2 tahun ke depan, apalagi ditambah dengan kekhawatiran sebagian kalangan bisnis terhadap situasi menjelang pelaksanaan pemilu di tahun 2009 yang akan datang.

(more…)

Popularity: 1% [?]

Posted in Property | No Comments »