Tuesday, June 10th, 2008
Superblok atau mix used development merupakan konsep brilian yang bisa jadi solusi hidup di kota metropolitan. Karena itu tidak salah apabila pengembang kenamaan PT Bakrieland Develpment Tbk. berhasil menjadi pelopor developer yang berhasil mengembangkan superblok Rasuna Epicentrum. Gaya hidup seperti apa yang ditawarkan oleh superblok ini ? dan fasilitas apa saja yang terdapat di Rasuna Epicentrum ?
Besarnya tingkat mobilitas masyarakat metropolitan yang tidak diimbangi dengan perangkat infastruktur memadahi, berpengaruh besar terhadap tingkat produktivitas seseorang. Bayangkan saja, butuh berapa lama waktu yang ditempuh seorang karyawan yang tinggal di pinggiran kota Jakarta, sementara ia bekerja di bilangan Kuningan, Jakarta Pusat ? Tidak kunjung beresnya sistem transportasi masal ibukota, ditambah terus merangkaknya harga bahan bakar minyak atau BBM, menimbulkan high cost economy serta hilangnya opportunity cost.
(more…)
Popularity: 1% [?]
Posted in Property | No Comments »
Monday, June 9th, 2008
Superblok kini menjadi idiom baru dalam kancah bisnis properti di tanah air. Ia digadang-gadang bakal mengubah pola hidup masyarakat urban yang selama ini tinggal berjauhan dengan tempat kerja, menjadi one-stop living –dimana dalam satu lokasi, ia bisa tinggal, bekerja, berekreasi dan menyekolahkan anaknya. Apakah impian ini bisa segera terwujud ?
Pengembangan kawasan kota mandiri di pinggiran kota Jakarta boleh jadi sudah kehilangan pesona. Pasalnya, sebagian besar warga yang tinggal di catchment area seperti bekasi, Depok, dan Tangerang masih menggantungkan hidup di tengah kota Jakarta. Dengan begitu, kaum komuter ini setiap pergi dan pulang kerja selalu disergap kemacetan karena karut-marutnya sistem transportasi. Jadi, bisa dibayangkan betapa besar kerugian materi dan waktu yang harus ditanggung para pekerja kerah putih ini.
(more…)
Popularity: 2% [?]
Posted in Property | 1 Comment »
Monday, April 14th, 2008
Sepintas lalu, manajemen properti hampir disalah tafsirkan atau disamakan dengan building management. Padahal sesungguhnya tidak demikian. Bila building management sebatas melakukan pemeliharaan serta menjaga menjaga kebersihan gedung, manajemen properti punya makna yang lebih luas. Ia meliputi efisiensi operasional sebuah gedung hingga memberi nilai tambah terhadap properti yang ia tangani.
“Pada dasarnya perusahaan manajemen properti akan membuat SOP yang akan dipergunakan untuk menjalankan operasional gedung yang di-manage. Kemudian ada rekrutmen karyawan yang akan menangani manajemen properti, atau bisa juga menunjuk perusahaan-perusahaan (outsourching) manajemen properti untuk memanage sebuah building. Jadi itu dilakukan dalam ruang lingkup manajemen properti,” terang Budhi S. Gozali, Praktisi Properti Indonesia.
(more…)
Popularity: 1% [?]
Posted in Property | No Comments »
Tuesday, April 1st, 2008
Mulai membaiknya kondisi perekonomian Indonesia membawa pengaruh pada kembali menggeliatnya sektor properti. Proyek-proyek baru banyak bermunculan, baik yang benar-benar baru, maupun proyek lama yang kini tampil dengan wajah baru. Yah, di tengah derap gairah dunia properti, kita melihat tak sedikit juga proyek properti lama yang melakukan rebranding, mengganti nama atau tagline proyeknya.
Di kawasan Serpong misalnya, belakangan kita mengenal nama proyek Paramount Lakes yang dikembangkan oleh kelompok pengembang Paramount Serpong. Kita tahu, sebelum itu kawasan tersebut tadinya dikembangkan oleh kelompok pengembang Ambassador Gading Serpong. Seiring dengan perubahan kepemilikan dan konsep pengembangan kawasannya, pengembang baru melakukan rebranding untuk nama proyek properti di kawasan tersebut dengan nama baru, Paramount Lakes.
(more…)
Popularity: 2% [?]
Posted in Property | No Comments »
Tuesday, March 11th, 2008
Banyaknya jumlah apartemen di Jakarta memudahkan siapapun yang berniat tinggal di hunian vertikal. Tapi tentu tidak semua fasilitas yang terdapat di apartemen tersebut sesuai dengan kebutuhan Anda. Berikut fasilitas-fasilitas yang bisa Anda dapatkan dengan tinggal di apartemen menengah tengah kota, berikut tips dalam memilih apartemen.
Waku terus berjalan, jaman pun lambat laun akan berubah. Dalam kondisi seperti sekarang warga Ibu Kota dan kota-kota lainnya perlu diinformasikan bahwa tinggal di apartemen bukan berarti membeli kemewahan. Tidak semua apartemen itu mahal. Hanya apartemen papan atas yang harganya beberapa miliar rupiah per unit. Tapi sesungguhnya masih banyak apartemen kelas menengah yang dapat dijangkau sebagian warga kelas menengah dengan harga cukup bersahabat.
(more…)
Popularity: 1% [?]
Posted in Property | 1 Comment »
Monday, March 10th, 2008
Hunian vertikal atau apartemen di Indonesia saat ini belum menjadi gaya hidup masyarakat perkotaan seutuhnya. Banyak aspek yang menjadikan orang enggan tinggal di apartemen. Salah satunya adalah masih mahalnya harga apartemen di tengah kota. Padahal kalau kita cermati, ternyata ada juga apartemen kelas menengah di tengah kota dengan harga terjangkau. Apa saja dan berapa kisaran harga apartemen tersebut ?
Pembangunan atau tinggal di hunian vertikal, seperti rumah susun, apartemen, kondominium, atau apapun namanya, bagi warga kota besar seperti Jakarta sudah tidak terelakkan lagi. Baik pemerintah maupun swasta terus memupuk dan membudayakan tinggal di hunian vertikal. Dengan hidup di apartemen atau kondominium di tengah kota, bisa menguntungkan warga yang tinggal. Waktu tidak terbuang habis ditengah kemacetan menuju kekantor atau sebaliknya. Biaya perjalanan pun bisa dihemat karena jaraknya relatif dekat. Mengenai harga, kalau dihitung-hitung bisa lebih murah. Dengan sejumlah uang yang sama, rasanya sulit mendapatkan rumah di tengah kota. Tapi sebaliknya, dengan uang berkisar Rp 300 juta-an, Anda sudah dapat tinggal di sebuah apartemen di tengah kota. Dan berikut ini adalah beberapa pilihan apartemen harga menengah di tengah kota.
(more…)
Popularity: 1% [?]
Posted in Property | 2 Comments »
Wednesday, February 13th, 2008
Pada segmen pertama ini kita akan membahas fenomena baru dibidang properti, yaitu menjamurnya superblok di Jakarta. Apa yang menarik dari superblok ? Apa saja sebenarnya kriteria sebuah kawasan bisa disebut sebagai superblok ? Lalu, siapa saja pengembang yang tengah giat membangun superblok ?
Pembangunan kawasan hunian di pinggiran kota Jakarta dalam beberapa tahun ini sudah dianggap tidak seksi lagi. Bila dulu daerah Bekasi, Depok dan Tangerang menjadi incaran para pengembang properti, kini sudah dianggap ketinggalan jaman. Fenomena ini memang benar adanya. Sejumlah pengembang ternama mulai melirik kembali lokasi-lokasi strategis di jantung kota Jakarta dengan berlomba membangun kawasan terpadu atau superblok. Grup Bakrie, Grup Pakuwon, Grup Djarum, dan Grup Lippo adalah sebagian dari para taipan yang paling menonjol dalam mengembangkan kawasan superblok seperti Rasuna Epicentrum, Gandaria City, Grand Indonesia serta Kemang Village. Konsepnya, mengintergrasi hotel, apartemen, pusat belanja, hingga perkantoran menjadi mix use development.
(more…)
Popularity: 1% [?]
Posted in Property | 2 Comments »
