Tuesday, June 10th, 2008
Superblok atau mix used development merupakan konsep brilian yang bisa jadi solusi hidup di kota metropolitan. Karena itu tidak salah apabila pengembang kenamaan PT Bakrieland Develpment Tbk. berhasil menjadi pelopor developer yang berhasil mengembangkan superblok Rasuna Epicentrum. Gaya hidup seperti apa yang ditawarkan oleh superblok ini ? dan fasilitas apa saja yang terdapat di Rasuna Epicentrum ?
Besarnya tingkat mobilitas masyarakat metropolitan yang tidak diimbangi dengan perangkat infastruktur memadahi, berpengaruh besar terhadap tingkat produktivitas seseorang. Bayangkan saja, butuh berapa lama waktu yang ditempuh seorang karyawan yang tinggal di pinggiran kota Jakarta, sementara ia bekerja di bilangan Kuningan, Jakarta Pusat ? Tidak kunjung beresnya sistem transportasi masal ibukota, ditambah terus merangkaknya harga bahan bakar minyak atau BBM, menimbulkan high cost economy serta hilangnya opportunity cost.
(more…)
Popularity: 1% [?]
Posted in Property | No Comments »
Monday, June 9th, 2008
Superblok kini menjadi idiom baru dalam kancah bisnis properti di tanah air. Ia digadang-gadang bakal mengubah pola hidup masyarakat urban yang selama ini tinggal berjauhan dengan tempat kerja, menjadi one-stop living –dimana dalam satu lokasi, ia bisa tinggal, bekerja, berekreasi dan menyekolahkan anaknya. Apakah impian ini bisa segera terwujud ?
Pengembangan kawasan kota mandiri di pinggiran kota Jakarta boleh jadi sudah kehilangan pesona. Pasalnya, sebagian besar warga yang tinggal di catchment area seperti bekasi, Depok, dan Tangerang masih menggantungkan hidup di tengah kota Jakarta. Dengan begitu, kaum komuter ini setiap pergi dan pulang kerja selalu disergap kemacetan karena karut-marutnya sistem transportasi. Jadi, bisa dibayangkan betapa besar kerugian materi dan waktu yang harus ditanggung para pekerja kerah putih ini.
(more…)
Popularity: 2% [?]
Posted in Property | 1 Comment »
Tuesday, April 1st, 2008
Mulai membaiknya kondisi perekonomian Indonesia membawa pengaruh pada kembali menggeliatnya sektor properti. Proyek-proyek baru banyak bermunculan, baik yang benar-benar baru, maupun proyek lama yang kini tampil dengan wajah baru. Yah, di tengah derap gairah dunia properti, kita melihat tak sedikit juga proyek properti lama yang melakukan rebranding, mengganti nama atau tagline proyeknya.
Di kawasan Serpong misalnya, belakangan kita mengenal nama proyek Paramount Lakes yang dikembangkan oleh kelompok pengembang Paramount Serpong. Kita tahu, sebelum itu kawasan tersebut tadinya dikembangkan oleh kelompok pengembang Ambassador Gading Serpong. Seiring dengan perubahan kepemilikan dan konsep pengembangan kawasannya, pengembang baru melakukan rebranding untuk nama proyek properti di kawasan tersebut dengan nama baru, Paramount Lakes.
(more…)
Popularity: 2% [?]
Posted in Property | No Comments »
Wednesday, February 13th, 2008
Profesional dan pebisnis adalah sebagian warga Jakarta yang sangat diuntungkan dengan kehadiran superblok. Karena sebagai trend baru kawasan terpadu, superblok bisa menjadi one stop living. Disini seseorang bisa berkantor dengan berjalan kaki dari apartemennya. Jika hendak mencari suasana lain, cukup melanggang ke restoran, sport center, atau pusat perbelanjaan.
Konsep kembali ke kota (back to the city) yang digagas beberapa pengembang besar memang tidak main-main. Semuanya telah dipersiapkan secara matang, melibatkan dana bernilai trilyunan rupiah, menghadirkan konsultan landscape, arsitek, design interior serta ahli pengelolaan lingkungan dari mancanegara. Dalam tahap pertama, Bakrie Group telah mempersiapkan dana sekitar Rp 3,5 trilyun dan lahan seluas 30 hektar. Secara bertahap, lahan ini akan terus dikembangkan hingga 53 hektar lebih.
(more…)
Popularity: 1% [?]
Posted in Property | 1 Comment »
Wednesday, February 13th, 2008
Pada segmen pertama ini kita akan membahas fenomena baru dibidang properti, yaitu menjamurnya superblok di Jakarta. Apa yang menarik dari superblok ? Apa saja sebenarnya kriteria sebuah kawasan bisa disebut sebagai superblok ? Lalu, siapa saja pengembang yang tengah giat membangun superblok ?
Pembangunan kawasan hunian di pinggiran kota Jakarta dalam beberapa tahun ini sudah dianggap tidak seksi lagi. Bila dulu daerah Bekasi, Depok dan Tangerang menjadi incaran para pengembang properti, kini sudah dianggap ketinggalan jaman. Fenomena ini memang benar adanya. Sejumlah pengembang ternama mulai melirik kembali lokasi-lokasi strategis di jantung kota Jakarta dengan berlomba membangun kawasan terpadu atau superblok. Grup Bakrie, Grup Pakuwon, Grup Djarum, dan Grup Lippo adalah sebagian dari para taipan yang paling menonjol dalam mengembangkan kawasan superblok seperti Rasuna Epicentrum, Gandaria City, Grand Indonesia serta Kemang Village. Konsepnya, mengintergrasi hotel, apartemen, pusat belanja, hingga perkantoran menjadi mix use development.
(more…)
Popularity: 1% [?]
Posted in Property | 2 Comments »
Tuesday, February 12th, 2008
Bisnis apartment di kota besar seperti Jakarta dalam dua tahun terakhir ini terus menunjukkan peningkatan yang sangat berarti. Bahkan yang baru-baru ini muncul yaitu trend sebuah apartment didalam kawasan mix used development atau dalam superblok. Konsepnya yaitu menyatukan apartment, kantor hotel, dan pusat belanja didalam satu kawasan. Superblok memang bukan bisnis kecil, karena didalamnya melibatkan pendanaan yang sangat besar. Nilai proyeknya bisa mencapai trilyunan rupiah. Maklum saja, selain membangun suatu kawasan terpadu, yang tidak kalah penting lagi, membutuhkan lahan yang luas dan berlokasi di jantung kota.
Karena itu, pengembang yang terjun di bisnis ini sudah punya reputasi sebagai pengembang raksasa. Lippo Group misalnya, membangun superblok Kemang Village di daerah Kemang Jakarta Selatan. Bakrie Group punya Rasuna Epicentrum di bilangan Kuningan. Djarum Group turut meramaikan bisnis superblok dengan mendirikan Grand Indonesia di lahan bekas Hotel Indonesia. Agung Podomoro Group memilih kawasan Tanjung Duren Jakarta Barat dengan membangun Podomoro City. Sementara Pakuwon Group memilih kawasan Gandaria Jakarta Selatan sebagai lokasi proyek Gandaria City.
(more…)
Popularity: 1% [?]
Posted in Property | No Comments »
